МАРКЕТИНГ
- Выезд специалистов (руководитель проекта, маркетолог, архитектор)
- Отчет с рекомендациями по оптимальному использованию территории
- Предварительное формирование технического задания для последующих работ
- Анализ рыночных трендов
- Обзор конкурентной среды: услуги, цены, позиционирование
- Сегментация и анализ потребителей;
- Выводы по рынку, продукту и модели продаж.
- Формирование ТЗ на эскизное проектирование
- Объем отчета: 15-40 листов
- Нейминг
- Слоган
- Логотип
- Фирменные цвета
- Фирменный шрифт
- Структура
- Прототип
- Дизайн
- Наполнение
- Продвижение
- Гигиена
- Юзабилити
- Написание статей
- Разработка страниц
- Разработка модулей
- Продвижение в поисковых системах Яндекс и Google
- Сбор ключевых слов ВЧ/НЧ
- Настройка рекламной кампании
- Создание объявлений
- Запуск, контроль, статистика
- Создание и оформление аккаунтов
- Разработка контент-плана
- Создание статей, постов, других активностей
- Настройка таргета и иной рекламы на увеличение подписчиков и прямых объявлений на продажу
- Поиск дополнительных источников трафика, в том числе оффлайн
- Определение условий сотрудничества
- Согласование и проведение рекламных кампаний/иных активностей
- Статистика и анализ
- Постановка отдела продаж
- Разработка скриптов, стандартов
- Внедрение CRM/Регламентов
- Методология обработки заявок
Концепция архитектурная
- Схема мастер плана с учетом текущего положения зданий и строений и возможного развития территории и инфраструктуры на существующей базе;
- Функциональное зонирование и инфраструктура;
- Схема размещения малых архитектурных форм;
- Схема благоустройства;
- Схема Дорожно-тропиночной сети;
- Схема навигации и распределения служебных и гостевых потоков;
- Схема инженерных сетей;
- Референсы по функциональным зонам;
- Объемная модель
- Объемно планировочное решение
- Планировки помещений с экспликацией и расстановкой мебели,
- объемные решения
- фасадные решения. Выполняется с учетом технологии
- Выбор стилистического решения, подбор референсов;
- 3D визуализация
- План расстановки мебели
- План дверей
- План раскладки напольных покрытий
- План потолков
- План освещения
- План размещения розеток, выключателей, электровыводов
- План отделки помещений
- Визуализация помещений
- Ведомость отделочных материалов
- Ведомость сан.тех наполнения
- Чертежи развертки стен
- Спецификация
- Проект организации строительства
- Разделы:
- Архитектурные решения
- Конструктивные решения
- Технология спец. разделов
- Отопление, вентиляция и кондиционирования
- Водоснабжение и канализация
- Электроснабжение
- Слаботочные сети (интернет, телефония)
Аудит
ОТДЕЛ ПРОДАЖ
МАРКЕТИНГ
- Организационная структура в отделе продаж
- Составление регламента и распределение ролей
- Стандартизация работы ОП
- Анализ и настройка бизнес-процессов в отделе продаж
- Взаимодействие ОП с другими подразделениями в процессе продаж и организации мероприятий
- Автоматизация и ведение клиентских базы
- Анализ и выработка предложений по увеличению объемов продаж и наращиванию клиентской базы
- Составление «Календаря мероприятий»
- Сегментация продаж и определение тарифной политики
- Сегментация продаж по каналам в ежемесячном и ежеквартальном разрезе
- Комплексный анализ перечня договоров
- Проверка подключенных онлайн-каналов продаж
- Конкурентная стратегия
- ABC-анализ по клиентам
- Анализ и возможности сотрудничества с корпоративными заказчиками
- Мониторинг звонков в отделе продаж
- Проверочные звонки и сообщения
- Анализ ФОТ в ОП
МАРКЕТИНГ
- Общий анализ маркетинговой политики
- Анализ присутствия в медиа пространстве
- Сегментация потребителей, прописание сценариев работы с каждой категорией
- Социальные сети (разбор ошибок, настройка работы)
- Составление механики работы с B2C базой
- Общие рекомендации по разделу
фиНАНСЫ
1. Производственный план
2. Инвестиционный план
3. Оценка инвестиционной привлекательности и экономической эффективности
- Прогноз доходов по основным направлениям деятельности;
- Прогноз расходов по управлению и эксплуатации;
- Разработка штатного расписания;
- Разработка плана мероприятий по запуску отеля
2. Инвестиционный план
- График реализации инвестиционного проекта
3. Оценка инвестиционной привлекательности и экономической эффективности
- Расчет сроков окупаемости проекта
- Чистый дисконтируемый поток на конец периода
- Внутренняя норма рентабельности
- оценка рисков землепользования (Назначение, ВРИ, ограничения и требования)
- правила землепользования и застройки
- рекомендации по использованию
- рекомендации по вводу в эксплуатацию
- Ведение бухгалтерского учета и сдача налоговой отчетности
- Открытие банковских счетов
- Регистрация юридического лица
- Подбор оптимальной организационно-правовой формы для ведения деятельности
исходные данные
Обязательные:
При наличии:
- Правоустанавливающие документы на земельный участок;
- Правоустанавливающие документы на существующие и сносимые строения;
- Сведения об имеющихся технических условиях на подключение к инженерным сетям;
- Кадастровые планы земельных участков в границах территории проектирования;
- Планы БТИ или иные графические материалы, описывающие планировочное решение существующих зданий или сооружений;
- Топографическая подоснова в м 1:500;
При наличии:
- Сведения об имеющихся геологических и иных изысканиях на участке либо в непосредственной близости от него;
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
- Эксплуатационно-технические данные на имеющееся инженерное оборудование на Объекте;
- Проекты планируемых к прокладке сетей;
- Карта водных глубин (при наличии водоемов на участке).